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「文?溫德斯 我在旅途上」影展是全台首次以數位修復版本放映導演文溫德斯的電影，集結7部早期的經典名作。圖為電影「美國朋友」劇照。（甲上娛樂提供）中央社記者吳琬婷傳真 105年9月26日
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落中壢免留車借款在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準土地銀行信貸好過很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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樂陞科技（3662）昨日公告，表示第3季財報無法在法定期間完成，主要是簽核的安永會計事務所解任「落跑」，在無會計師可簽核下，季報一片「空白」，影響所及，樂陞股票恐將被櫃買市場處以暫停掛牌交易。投資人擔憂的是，樂陞股票會不會就變成「壁紙」?樂陞股價以低盤開出，雖未來恐面對暫停交易處分，但開盤不久後，買盤轉強，股價翻紅。市場認為，未來要拯救樂陞，讓公司能起死回升，只有靠樂陞處分轉投資手遊平台Tiny Piece的尾款14億餘元，馬上匯回樂陞公司的帳戶裡，用行動來證明這樁的「一買一賣」，是兩岸兩家企業間的單純交易，並非市場所指的「五鬼搬運」，樂陞前董事長許金龍掏空公司的伎倆。樂陞3月決議處分Tiny Piece，並由Tiny Piece原經營團隊斥資28億元，買回樂陞持有Tiny Piece股權，原訂該交易於今年9月30日完成交割，但對方卻未能依約付款，僅支付約6億元新台幣元給樂陞，占應交割款項的28.58%，並表示剩餘款項能延後至10月31日。經樂陞與對方的協商，First Response Limited於10月31日匯出港幣5,000萬元及美金1,060萬元，合計約匯出美金1,700萬元，加計先前的已收到款項美金2,475萬元，樂陞共計收到美金4,175萬元（約13.25億台幣）。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多瑞興銀行信用貸款
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【張立勳╱新北報導】
新北市教育局推動「故事媽媽」多年，不少擔任說故事志工的爸爸、媽媽向議員陳情，教育局安排的研習活動僅止於初階課程，無法進一步提升自我能力；教育局長龔雅雯表示，將辦理全市性研習課強化培訓。
故事媽媽到學校裡講故事，讓許多小朋友非常期待，議員李倩萍接獲故事媽媽、爸爸抱怨，教育局很用心辦了許多研習課程，但都只是初階班程度，遺憾得不到教育局重視，希望有進階班能提升說故事能力。
李倩萍表示，資深的故事媽媽想要尋找資源提升說故事技巧與方式，卻無處可以上課，教育局甚至沒有相關課程，反映後也石沉大海，她調閱資料發現，教育局每年只編列36萬經費給故事志工，且多數都用在偏遠的地區學校。
她質疑，難道只有偏遠學校的孩子需要故事媽媽服務嗎？品德教育中時常提到的孝順、友愛是很抽象的，除非在生活中有遇到，否則孩子學習機會不多，但故事媽媽就是一個多元教育的方式，從說故事教育小朋友品德養成，有很大的幫助。
龔雅雯坦言，故事媽媽確實較少培訓課程，未來將辦理全市性研習，強化說故事能力與技巧，盼家長持續保有熱情，推動閱讀教育。
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（中央社記者李晉緯台北27日電）MLB馬林魚隊的費南德茲驟逝，隊友高登今天在他死後的首戰，戴著他的頭盔、穿著他的球衣、模仿他的打擊姿勢向他致意，並轟出首局首打席全壘打，拿下別具意義的勝利。
美國職棒大聯盟（MLB）邁阿密馬林魚隊王牌投手費南德茲（Jose Fernandez）日前意外死於船難，馬林魚因此取消與亞特蘭大勇士隊的比賽，今天與紐約大都會隊之戰，是費南德茲過世後，馬林魚所打的第1場比賽。合法民間貸款
馬林魚開路先鋒高登（Dee Gordon）今天在1局上半戴著費南德茲的打擊頭盔，並先站上右打區模仿費南德茲的打擊姿勢，迎來第1個好球後，他才回到熟悉的左打區，藉此緬懷費南德茲。
而本季尚未擊出過全壘打的高登，轟出首局首打席全壘打，為馬林魚先馳得點。以速度見長的他，在回本壘的過程比平常花了更久的時間，彷彿藉著這段路程向費南德茲一道訴不盡的思念，他在回到本壘後激動的流下眼淚，隊友也陸續給他擁抱。
今天全隊穿著費南德茲16號球衣的馬林魚隊，在2局下半靠著5支安打的犀利攻勢，一口氣再拿下4分，以5比0領先大都會。
3局下半馬林魚再添2分，落後7分的大都會在5局、8局分別要回2分、1分，最終馬林魚仍以7比3擊敗大都會，在費南德茲過世後的首戰，馬林魚以勝利紀念這位昔日的好戰友。
賽後高登表示，今天第1次打擊時，他一開始站在右打區並模仿費南德茲的打擊姿勢，是因為費南德茲也很喜歡打擊，「我會那麼做，是為了告訴他，我愛他、想念他，也永遠不會忘記他」，高登說。
對於開轟後遲遲沒有跑回本壘一事，高登說，通常他都會盡快回到本壘、回到休息室的隊友身邊，但今天他好像永遠回不了休息室，因為他知道那裡少了一個他摯愛的隊友。1050927
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上周透露當爸 費南德茲過世令人惋惜王牌右投費南德茲死於船難 未穿救生衣費南德茲昔邀陳偉殷游泳 不幸死於水劫費南德茲驟逝留下遺腹子 各界震驚追思好兄弟小費逝世 怪力男心痛：惡夢快醒來
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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位於新北市瑞芳區九份山腳下的水湳洞漁港景色優美，原本是熟悉沿海景觀的當地民眾及釣客口耳相傳的私藏景點，近年由於逐漸知名，除了民眾慕名而至外，更吸引不少導演至水湳洞漁港拍片取景！
水湳洞地名來自選礦場廣場巨岩旁之海蝕洞，洞旁溪流自山上流出，造成早期於洞旁形成「湳仔地」，故被稱為水湳洞。水湳洞漁港背倚九份、金瓜石著名山景，港口面對北台灣知名的陰陽海，到訪民眾可以一次體驗當地山水特色。水湳洞漁港成為不少電影或廣告導演的拍攝場景。
農業局長李玟表示，新北市政府依據漁港特性及現況進行多元利用規劃，建構北台灣海洋休閒藍帶，擁有眾多特色漁港，民眾可以延著北部海岸線，到淡水漁人碼頭情人橋漫步，接著到石門草里漁港輕鬆垂釣，玩累了到萬里龜吼漁港大吃萬里蟹，吃飽喝足後就可以來到瑞芳水湳洞漁港欣賞美景！
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